Jak mohu vytvořit dodatek ke smlouvě?
V praxi obecné dodatky k nájemní smlouvě pokrývají situace, které nejsou uvedeny v nájemní smlouvě Flatio, ale které byste vy a nájemník chtěli mít právně popsány. To může zahrnovat:
- Právní přidání jmen dalších osob, které budou na nemovitosti pobývat po definovanou dobu
- Dřívější/pozdější datum nastěhování a následná změna prvního nájmu, pokud je to nutné
- Změna nájemného
- Ubytování nájemníka v jiné nemovitosti než je uvedeno ve smlouvě
- Využití parkovacích míst a s nimi spojené náklady
- Další nestandardní situace dohodnuté mezi oběma stranami
DŮLEŽITÉ: Pokud potřebujete provést jakékoliv změny, které se týkají peněz (ať už jde o změnu nájemného, odlišnou platbu závazků/pohledávek nebo jiných nákladů), kontaktujte nás prosím na [email protected], abychom vše dostali do systému.
Jak vytvořím obecný dodatek k nájemní smlouvě?
Obecný dodatek můžete snadno vytvořit ve webov aplikaci Mé pronájmy:
- Klikněte na jméno konkrétního nájemníka v sekci Nájemníci v Mé pronájmy.
- V podnabídce pod jménem vyberte záložku Smlouvy. Uvidíte přehled smluv, které máte s nájemníkem.
- Klikněte na tlačítko Detail pro nájemní smlouvu, kterou chcete obnovit.
- Vyberte možnost Vytvořit dodatek z akčního souhrnu, který se zobrazí pod tlačítkem Zobrazit více.
- V následujícím formuláři vyplňte název a text dodatku (tj. napište, na čem jste se dohodli s nájemníkem). Příklad je dostupný níže.
- Uložte.
Dodatek bude přidán k základní nájemní smlouvě, kterou musí nájemník podepsat online (jako při podpisu nájemní smlouvy), aby se dodatek stal platným. O podpisu dodatku nájemníkem vás budeme informovat e-mailem a stav můžete kdykoli sledovat ve svém profilu.
Text obecného dodatku
Nejste si jisti, jak vyplnit text popisující váš obecný dodatek? Níže jsou uvedeny příklady:
DŮLEŽITÁ POZNÁMKA: Zadejte dodatek ve svém jazyce i v angličtině (pokud váš nájemník mluví jiným jazykem než vy). Tyto texty se nepřekládají automaticky.
1. Změna nájemného
Předmět: Změna nájemného na určité období
Obsah: Pronajímatel a Nájemník se dohodli na změně měsíčního nájemného (tj. nájemného za 30 dní) na období DD.MM.RRRR–DD.MM.RRRR. Pro toto období se měsíční nájemné ve výši XX XXX CZK mění na XX XXX CZK.
DŮLEŽITÉ: Jelikož se jedná o obecný dodatek, platby se automaticky nemění. Proto, jakmile nájemník dodatek podepíše, musíte kontaktovat náš tým zákaznické péče, abychom mohli platby upravit.
2. Další osoby pobývající na nemovitosti po určitou dobu
Předmět: Přidání další osoby/osob do Nájemní smlouvy č. XXXXXXXX
Obsah: Pronajímatel a Nájemník se dohodli, že následující osoba/osoby mohou také využívat bytové prostory v daném období DD.MM.RRRR–DD.MM.RRRR:
osobní údaje z občanského průkazu nebo hesla (jméno, příjmení, datum narození, číslo OP/pasu), telefonní číslo, e-mailová adresa
3. Dřívější/Pozdější datum nastěhování
Předmět: Změna začátku nájmu z DD.MM.RRRR na DD.MM.RRRR
Obsah: Pronajímatel a Nájemník se dohodli, že datum začátku nájmu v Nájemní smlouvě č. XXXXXXXX se změní z DD.MM.RRRR na DD.MM.RRRR.
DŮLEŽITÉ: Jelikož se jedná o obecný dodatek, platby se automaticky nemění. Proto by takový dodatek měl být vytvořen pouze v případě, že jste se s nájemníkem dohodli, že původní platby se nebudou měnit. Pokud to není případ a dohodnete se, že platby budou upraveny podle nových dat pobytu nájemníka, musíte po podpisu dodatku nájemníkem kontaktovat náš tým zákaznické péče, abychom mohli platby upravit ručně.
4. Ubytování v jiném bytě
Předmět: Změna bytových prostor uvedených v Předmětu smlouvy č. XXXXXXXX
Obsah: Pronajímatel a Nájemník se dohodli, že bytové prostory uvedené v Předmětu smlouvy č. XXXXXXXX budou na určitou dobu (tj. DD.MM.RRRR–DD.MM.RRRR) nahrazeny bytem č. X, Adresa, Město, PSČ.
