Přihlásit se jako nájemník Přihlásit se jako majitel Přihlásit se jako firma

Vítejte v centru nápovědy Flatio.
Jak Vám můžeme pomoci?

Hledáte nové bydlení pro svůj pobyt?
Nápověda pro nájemníky
Hledáte nové nájemníky?
Nápověda pro majitele

14 nejčastějších dotazů nájemníků

Jak dlouhý pronájem si na Flatio mohu najít?
Flatio je služba zaměřená primárně na střednědobé bydlení, což v praxi znamená průměrně 1-12 měsíců. Nejkratší možná délka pronájmu je 5 dní,…
Co všechno je zahrnuto v ceně pronájmu?
Cena za pronájem je konečná. Zahrnuje veškeré poplatky (elektřina, topení, plyn) a dokonce i připojení k internetu. Flatio nabízí pouze plně zařízené…
Musím na Flatio platit kauci nebo nějaké poplatky navíc?
Ve Flatio se snažíme být co nejférovější a nejtransparentnější. Po vyplnění polí "Nastěhování" a "Vystěhování" při vytváření žádosti o rezervaci na…
Co je servisní poplatek a proč jej musím platit?
Servisní poplatek je jednorázový poplatek splatný s prvním nájmem během 24 hodin od podpisu nájemní smlouvy poté, co pronajímatel schválí žádost o…
Jak mohu rezervovat vybrané bydlení?
Abyste si mohli přes portál Flatio pronajmout bydlení, je třeba nejprve vytvořit žádost o rezervaci. Ta se dá považovat za takovou vaši vizitku, na…
Mohu kontaktovat majitele ještě předtím, než odešlu rezervaci?
Kontaktní údaje na majitele jako takové na našem portále nenajdete, skrze každý detail nabídky však máte možnost majitele kontaktovat a zeptat se ho…
Mohu svou žádost o rezervaci zrušit?
Samozřejmě! Zrušení rezervace provedete pohodlně z Vašeho Flatio účtu (ve webové aplikaci Mé bydlení). Můžete tak učinit dvěmi způsoby - přímo ze…
Co se bude dít poté, co majitel schválí mou žádost o rezervaci?
V případě schválení žádosti o rezervaci máte napůl vyhráno! Nyní budete systémem vyzvání k dokončení smluvního procesu, na který máte 24 hodin. Více…
Kdy musím zaplatit nájem?
První nájem Platba prvního nájmu Platba prvního nájmu je (spolu s dalšími kroky) součástí smluvního procesu, který je třeba v rámci 24 hodin po…
Jakým způsobem mohu zaplatit nájem?
Pro co nejvyšší pohodlí a plynulost procesu lze nájemné na Flatio hradit různými způsoby. Navíc si pro každou platbu nájmu můžete zvolit jinou…
Mohu získat fakturu za nájem nebo jiný doklad o platbě?
Jelikož je smlouva o pronájmu uzavírána mezi vámi a majitelem, pouze majitel je tou kompetentní osobou, která vám může vystavit fakturu (a to pouze…
Mohu smlouvu ukončit ještě předtím, než se nastěhuji? (Storno podmínky)
Ano, možné to je. Pokud se z nějakého důvodu nemůžete/nechcete nastěhovat do pronajatého bydlení k datu počátku smlouvy o pronájmu, můžete smlouvu…
Jak probíhá nastěhování?
Kromě fyzického obdržení klíčů od majitele budete podepisovat také předávací protokol, který je nedílnou součástí řádného předání bydlení. Může se…
Mohu smlouvu předčasně ukončit (po nastěhování)?
K předčasnému ukončení smlouvy může dojít u obou stran z různých důvodů a za různých okolností (jejich výčet najdete ve smlouvě o pronájmu nebo v…
Radim, CEO
Pokusy o obcházení Flatio procesů vedou k frekventovaným bolestem hlavy, peněžním ztrátám a sebelynčování. Spolehněte se na nás a naše garance, které Vám kryjí záda!

28 nejčastějších dotazů majitelů

Jak funguje pronajímání přes Flatio?
Pronajímatejte chytře s Flatio. Prostřednictvím naší online platformy nabízíme nájemcům nemovitosti, které jsou k dispozici zejména pro měsíční…
Jaké je povinné vybavení bytu?
Jelikož je služba Flatio online a celý proces od žádosti o rezervaci až po uzavření smlouvy o pronájmu probíhá prostřednictvím internetového…
Kolik stojí inzerce na Flatio?
Vložení nemovitosti na Flatio bylo vždy zdarma a zůstane to tak i nadále! Když se zaregistrujete a vložíte svou nabídku k inzerci na Flatio, k ničemu…
Jaká je výše provize pro Flatio?
Flatio si z každé platby nájemného účtuje malou provizi pro financování služeb, které vám poskytujeme. Výše provize Flatio si účtuje 5% (+ DPH) za…
Potřebuji pro inzerci na Flatio kvalitní fotografie?
Na základě fotografií se zájemci o bydlení rozhodují, zda vašemu bydlení dají šanci či nikoliv. Není tedy vůbec od věci při pořizování fotografií…
Je součástí pronájmů přes Flatio i smlouva o pronájmu?
Každý zájemce o bydlení, kterému schválíte žádost o rezervaci, musí projít smluvním procesem. Jeho součástí je kromě nahrání dokladu totožnosti a…
Kdo je odpovědný za plnění podmínek popsaných ve smlouvě o pronájmu?
Smlouva o pronájmu je dokument uzavíraný přímo mezi vámi jakožto pronajímatelem bydlení a nájemníkem. Za plnění podmínek ve smlouvě o pronájmu jsou…
Jak mohu aktualizovat kalendář dostupnosti své nabídky?
Z pohledu zájemce o bydlení není snad nic horšího, než když jsou jeho žádosti o rezervace zamítány z důvodu nedostupnosti nabídky. Jedná se o důvod…
Je možné nastavit minimální či maximální délku pronájmu?
I na to jsme na Flatio připraveni a tuto funkcionalitu vám umožňujeme. Můžete si proto nastavit jak minimální, tak maximální délku pronájmu, a…
Jak nastavím cenu pronájmu?
Správná volba ceny pronájmu je klíčová pro přilákání potenciálních nájemníků k vaší nemovitosti. Částky, které pro své nemovitosti stanovíte, jsou…
Mohu nabídnout lepší cenu při delším pronájmu?
Samozřejmě! Na Flatio můžete nastavit procentuální slevu podle délky rezervace. Toto je výhodné pro dlouhodobé nájemníky a pomáhá vám zajistit…
Mohu omezit počet osob, které v bytě budou bydlet?
Ano, samozřejmě! Na Flatio máte možnost nastavit si maximální množství osob, které ve svém bydlení chcete ubytovat. Tuto možnost jsme přidali,…
Obdržel jsem žádost o rezervaci. Co mám dělat?
Jakmile bude vaše nabídka zaktivována týmem Flatio a dojde k přegenerování výpisu nabídek (tzn. že vaše nabídka bude skutečně viditelná na našem…
Mohu rezervaci zamítnout? Jak funguje pravidlo 3 zamítnutí?
Samozřejmě, že můžete. Zamítnutí žádosti však u nás neprochází bez povšimnutí. Tím, že vám garantujeme pouze vážné zájemce, tak vnímáme jejich…
Co se stane po schválení žádosti o rezervaci?
Schválením žádosti o rezervaci dojde z vaší strany k předložení a podpisu návrhu smlouvy o pronájmu, který musí zájemce o bydlení do 24 hodin v rámci…
Jak funguje podpis smlouvy o pronájmu?
Stejně jako proces tvorby žádosti o rezervaci je i podpis smlouvy o pronájmu online. Jedná se o jeden ze tří kroků tzv. smluvního procesu, který musí…
Co když nájemník nepodepíše smlouvu o pronájmu nebo nezaplatí první nájem?
Občas se stane, že zájemce o bydlení ve 24-hodinové lhůtě od schválení žádosti o rezervaci nedokončí smluvní proces. V praxi to většinou znamená…
Kdy dostanu zaplacen svůj nájem?
Ještě předtím, než se ponoříme do problematiky vyplácení nájmů, je třeba si ujasnit, že na Flatio platí nájemníci za takové množství dní, na které si…
Kde najdu přehled všech plateb a vyúčtování?
Přehled vyúčtovaných poplatků Strhnuté částky odpovídající provizi za zprostředkování lze nalézt ve vyúčtování, které vám každý první den v daném…
Nájemník mi nezaplatil včas. Co mám dělat?
Důvody zpožděné platby mohou být jakékoliv, ale když už k tomu dojde, je čistě na vás, zda nájemníka v bydlení necháte nebo zda budete postupovat dle…
Na co nesmím zapomenout při předávání bytu?
Před předáním bydlení Ještě předtím, než dojde k fyzickému předání bydlení, je velmi důležité provést následující kroky: Porovnat údaje ve smlouvě o…
Jak pracovat s předávacím a přebíracím protokolem?
Jedním z kroků fyzického předání bydlení nájemníkovi a převzetí bydlení od nájemníka zpět je také podpis předávacího a přebíracího protokolu, které…
Mohu nájemníkovi předat byt dříve nebo později než je uvedeno ve smlouvě o pronájmu?
Dřívější či pozdější předání bydlení nájemníkovi možné je, nicméně je třeba si uvědomit, že spolu se schválením původní rezervace došlo k vytvoření…
Jak mohu vytvořit dodatek ke smlouvě?
V praxi obecné dodatky k nájemní smlouvě pokrývají situace, které nejsou uvedeny v nájemní smlouvě Flatio, ale které byste vy a nájemník chtěli mít…
Jak mohu smlouvu o pronájmu prodloužit?
Běžně se stává, že nájemník potřebuje bydlení na delší dobu, než na kterou byla uzavřena smlouva o pronájmu. V praxi tak může dojít ke dvěma situacím…
Může některá ze stran smlouvu o pronájmu předčasně ukončit? (Storno podmínky)
Na začátek je třeba zmínit, že existuje rozdíl mezi odstoupením od smlouvy a jejím ukončením výpovědí ačkoliv se oba tyto úkony mohou jevit jako…
Jak probíhá vystěhování nájemníka?
Jakmile si nájemník odbydlí dobu pobytu dle smlouvy o pronájmu, dochází k jeho vystěhování. Povinností každého nájemníka je bydlení uklidit a uvést…
Nájemník za sebou zanechal nepořádek nebo jiné škody. Co mám dělat?
Této situaci je nejlepší předcházet osobní přítomností při přebírání bydlení zpět od nájemníka v den ukončení nájmu. Tímto způsobem můžete provést…
Všechna relevantní témata v nápovědě prozkoumána, ale stále si nevíte rady?
Kontaktujte nás
Něco nefunguje jak má?
Nahlašte chybu
Nastavení cookies na Flatio

Při provozování portálu pro střednědobé pronájmy využíváme cookies, včetně cookies třetích stran. Kromě základních, které jsou nutné pro samotné fungování Flatio, používáme také preferenční, analytické a marketingové. Kliknutím na Podrobné nastavení můžete o jednotlivých kategoriích rozhodnout nebo odmítnout všechny cookies mimo základních. Detailní informace se můžete dočíst na speciální stránce věnované ochraně osobních údajů našich návštěvníků a klientů.

Podrobné nastavení