Přinášíme vám souhrn toho podstatného, o čem se psalo v českých médiích o tématu PROPTECHU, pronajímání, realit a developmentu. Každý týden pro vás připravujeme výběr těch nejdůležitějších článků, ke kterým přidáváme krátkou anotaci a odkaz na původní zdroj.
Týden od 3. června 2019
Ceny nájmů se vyškrábaly na rekord. Metr nyní vyjde na 245 korun za měsíc
V tomto článku vám Deník ve spolupráci s inzertním serverem Annonce přináší meziroční srovnání cen nájmů v krajích a okresech. Společně zjistili, že měsíční nájemné za metr čtvereční se v roce 2019 zvýšilo o 24 Kč (11 %). Aktuální cena je tedy 245 Kč oproti lonským 221 Kč. Zvýšení postihlo všechny kraje České republiky, nejméně je zaznamenal Olomoucký kraj (pouze 4% nárůst), nejvíce naopak západ republiky (v Plzenském, Jihočeském či Karlovarském kraji byl nárůst 12%), přičemž obecně platí nepřímá úměra, že čím je menší dispozice bytu, tím více si za nájem připlatíte.
Pražan dá za byt 15 ročních platů. Více než před pár lety
https://archiv.ihned.cz/c1-66584740-prazan-da-za-byt-15-rocnich-platu-vice-nez-pred-par-lety
Podle studie developerské společnosti Central Group z konce prvního čtvrtletí tohoto roku by si pražský obyvatel na průměrný byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,6 let, což je o 0,6 roku více, než tomu bylo loni. Průměrná cena takového bydlení se pak pohybuje kolem 7,5 mil Kč, přičemž průměrná mzda v Praze dle ČSÚ je 41 450 Kč. Za výrazný nárůst cen bytů může zvýšená nabídka nových bytů, ke snížení cen bytů však pravděpodobně nedojde - není k tomu prostor skrze zvyšování cen pozemků, stavebních prací a materiálů, a v neposlední řadě skrze dan z přidané hodnoty.
Obecních bytů ubývá. Praha dokončí privatizaci, novou už rozjíždět nebude
Množství obecních bytů v Praze dlouhodobě klesá, proto se nová magistrátní koalice zavázala, že privatizaci nebo-li odkup do rukou nájemníků zastaví. Zatímco Piráti chtěli privatizaci zastavit okamžitě a úplně, Spojené síly pro Prahu se přiklonili k opozici. Mezi stranami však došlo ke kompromisu - z privatizace plánované v roce 2012 bude převedeno pouze 582 bytů, u kterých se již podnikly kroky k prodeji. Zbytek bytových jednotek (cca 800) z této privatizace si město ponechá. Radnice jednotlivých městských částí pak získají až 500 milionů korun formou dotačního programu na opravu zhruba 1 300 bytů zejících prázdnotou zejména z důvodu špatného stavu. Polovina částky bude radnicím vyplacena jako nevratný příspěvek od magistrátu, zbytek částky bude poskytnut jako bezúročná půjčka.
Berlínská radnice děsí investory možným zastropováním výše nájemného
Berlínská radnice děsí investory možným zastropováním výše nájemného až na pět let. 18. června bude senát Berlína hlasovat o zákonu, který zapříčiní, aby nové nájemní smlouvy neobsahovaly vyšší částky než smlouvy předchozí. Pokud nájemník nazná, že je jeho nájemné příliš vysoké, může podat žádost o prošetření. Bude-li této žádosti vyhověno, sníží se na maximální (zastropovanou) možnou výši. Tento zákon je prioritním zájmem berlínské SPD a reaguje na opakující se demonstrace kvůli stoupajícím nájmům v německé metropoli.
Více informací o problematice vysokých nájmů a jejich možného zastřešení si můžete přečíst také na Aktualne.cz.
V Praze se zvýší daň z nemovitosti, někde až dvojnásobně. Neměnila se 10 let a je nižší než v Hradci Králové
https://archiv.ihned.cz/c1-66585680-v-praze-se-od-pristiho-roku-zvysi-dan-z-nemovitosti
Na základě rozhodnutí pražského magistrátu má všech 57 městských částí možnost zvýšit na svém území dan z nemovitostí. Výnos z této daně by měl automaticky mířit do rozpočtů jednotlivých městských částí. Zatímco nyní je dan z nemovitosti stejná v celé Praze, od příštího roku by tomu mohlo být jinak. Dan se různí dle zastavěných metrů čtverečních a pro každý typ nemovitosti je v zákoně jiná sazba. Aktuální výše daně v Praze se nezměnila celých 10 let, městské části však za tu dobu prošly značným vývojem a potřebují více peněz na investice či údržbu (tomu by zvýšení daně mohlo napomoci). Starostové některých obcí s navýšením souhlasí, o konkrétním řešení však ještě chtějí diskutovat s kolegy.
