Přinášíme vám souhrn toho podstatného, o čem se psalo v českých médiích o tématu PROPTECHU, pronajímání, realit a developmentu. Každý týden pro vás připravujeme výběr těch nejdůležitějších článků, ke kterým přidáváme krátkou anotaci a odkaz na původní zdroj.
Týden od 08. července 2019
Výstavba obecních bytů se v Praze téměř zastavila. V devadesátých letech se jich přitom postavily tisíce
Oproti 90. letem, kdy byla výstavba obecních bytů poměrně velká a město či radnice získaly kolem 12 600 bytů, se jejich výstavba od roku 2010 prakticky zastavila (do roku 2018 bylo nabyto pouze 472 bytů). Vedení magistrátu by si přálo tento počet opět navýšit. Napomoci by tomu mohly projekty stavby bytových domů na Černém Mostě či v Dolních Počernicích. Proti projektu na Černém Mostě však zbrojí tamní obyvatelé, projekt v Dolních Počernicích zase bude zřejmě úplně odložen. Město se však hodlá zaměřit také na jiné formy navyšování městského bytového fondu, např. poskytnutím pozemků pro stavbu bytových družstev, ze kterých by si část bytů výměnou za pozemky ponechalo.
V Praze připadá jeden obecní byt na 42 lidí, v Curychu, Vídni či Kodani zhruba na deset
Poměr mezi počtem obyvatel a množstvím obecních bytů je nejlepší v městské části Praha 2 a Praha 19, ve kterých na 1 obecní byt připadá 19 lidí. Podobně je na tom i Praha 1, ve které na 1 obecní byt připadá 25 lidí. V některých pražských obvodech však na jeden obecní byt připadá až stovka obyvatel. V Libuši se jedná o počet 2 028 obyvatel na 1 obecní byt, ve Štěrboholech o 2 278 obyvatel na 1 obecní byt, což je ve srovnání s nejlidnatějším obvodem Praha 4, kde na 1 obecní byt připadá 208 obyvatel, opravdu kritické. V rámci celé Prahy pak na 1 obecní byt připadá 42 obyvatel, což je srovnatelné s maďarskou Budapeští (zde je množství obyvatel na 1 obecní byt 44).
V Česku letos přibylo staveb bytů. V Praze až o dvě třetiny, nejvíce v zemi
Stavební firmy v Česku zahájily výstavbu 5 467 bytů v bytových domech (od začátku roku do května 2019), což v meziročním srovnání činí o 60 % více. Nejvíce staveb se pak zahájilo v Praze (1 784 bytů), kde meziroční srovnání hlásí o 68 % více než tomu bylo loni. V porovnání s rekordním rokem 2008 je však počet zahájených staveb bytů do konce května stále o třetinu nižší.
Prudký růst cen bydlení v Česku zachytil i Eurostat. Po Maďarsku zdražuje nejrychleji
Aktuální data Eurostatu hlásí v Česku meziroční zdražení nemovitostí o 9,4 % za první kvartál. Hůře už je na tom pouze Maďarsko, kde došlo ke zdražení o 11,3 %. O něco lépe než Česko je na tom Portugalsko, kde se zdražovalo o 9,2 %. Jedinou zemí, kde došlo k meziročnímu poklesu cen nemovitostí, se stala Itálie. Přitom stále rychleji rostoucí ceny nemovitostí v Česku jsou závažným ekonomickým i sociálním problémem. Bydlení již přestává být dostupné těm, kteří jej nejvíce potřebují - mladým rodinám, a mohlo by vyústit až ve snížení porodnosti.
Ceny nových bytů v Praze narazily na svůj strop. Průměrná hodnota prodávaných bytů klesla pod šest milionů
Průměrná cena bytů, které jsou nově uváděny na trh, se v Praze pohybuje pod hranicí 6 milionů korun (za metr čtvereční klesla částka o 3,7 % pod 100 tisíc korun). Dle odborníků by se mohlo jednat o trvalejší jev, neboť na trhu zbývají neprodané byty z minulosti. Hypotéky už navíc nejsou tak výhodné, jak bývaly, a spousta obyvatel na ně skrze přísnější pravidla nedosáhne. Tyto faktory mají za následek ovlivňování cenové politiky jednotlivých developerů, kdy se na trhu za pouhý červen objevilo 6 nových projektů s cenou za metr čtvereční mezi 85-89 tisíci korun. Dá se tedy říci, že růst cen opravdu narazil na svůj pomyslný strop. V druhé půlce roku by ceny měly buď stagnovat a nebo klesat.
