Zajímá vás, jak by měl vypadat proces vystěhování nájemníka a o co je třeba se postarat? Využijte tento článek, který vás vším provede!
Jak probíhá vystěhování nájemníka?
Článek byl aktualizován 3. 6. 2024.
Nájemce musí opustit pronajatou nemovitost hned jakmile skončí nájemní smlouva.
Před datem vystěhování nájemce doporučujeme, abyste si s nájemcem potvrdili čas vašeho setkání. I když časy nastěhování i vystěhování jsou vámi předem stanoveny v rámci vaší nabídky, v případě potřeby se vždy můžete dohodnout na jiném čase pro převzetí nemovitosti. Každopádně je důležité pokusit se zabránit tomu, aby nájemce opustil nemovitost dříve, než ji někdo zkontroluje.
Během vystěhování nájemce byste pak měli řádně zkontrolovat stav nemovitosti. Vaši nájemci mají povinnost nemovitost opustit ve stejném stavu, v jakém ji od vás převzali. Pro důkladné a oficiální zhodnocení stavu nemovitosti byste měli vždy:
- podpsat s nájemcem přebírací protokol, který může obsahovat veškeré důležité informace (např. nalezené vady, poškození a dohodu o jejich řešení), a
- zdokumentovat stav ubytování (např. pomocí fotografií nebo videí), abyste měli dostatečné důkazy v případě jakýchkoli sporů.
Poznámka: Jelikož je nutné, aby přebírací protokol podepsaly obě strany, důrazně doporučujeme, abyste byli při nájemcově vystěhování osobně přítomni a mohli tak okamžitě zkontrolovat stav nemovitosti. Pokud nájemce předá bydlení někomu jinému, řádně tuto osobu instruujte, jak by měli bydlení převzít a co přesně by mělo být prověřeno.
