Furnished, excellent facilities, quiet, fast Wi‑Fi Zařízený, výborné vybavení, klidný, rychlé Wi-Fi

Alexander B.

Na Flatio od března 2026

Automaticky přeloženo Zobrazit originál Původní jazyk Zobrazit překlad

This friendly, bright, and spacious 3-room apartment with approx. 108 sqm is located on the second floor of a very quiet residential complex with eight units in the northern district of Karlsruhe.

FURNISHING and FEATURES
The apartment is exclusive, luxurious, and fully furnished with:
Built-in kitchen: modern, spacious, and fully equipped with all everyday essentials
(microwave, Nespresso machine, kettle, toaster, cutlery, dishes, glasses, cups, pots,
pan, and additional kitchen accessories)
* Washer-dryer
* Ironing board and steam iron
* Vacuum cleaner
* Robot vacuum and mop
* Bed linen
* Towels
* The apartment door features an electronic Nuki lock for convenient access via app
or code
* Automated modern heating control
* Furniture safe
* Wi-Fi with 500 Mbit/s (stable, business-grade reception in all rooms)
* TV (85"/​216cm): streaming and gaming in 4K UHD resolution and 120 Hz
* XBOX One with 2 controllers

BALCONY
Cozy west-facing balcony with awning, balcony table, and two comfortable chairs.
From here, you have a view of the very well-maintained green area, which can be
used by all residents of the complex.

PARKING
You can park your car directly in front of the building in your own private outdoor
parking space.

FURTHER DESCRIPTION
All living areas are fitted with light-colored parquet flooring, while the wet rooms are
tiled.

The bathroom is equipped with a bathtub featuring a rain shower and real glass
shower partition, a WC, two washbasins, two modern mirrored cabinets, and a storage.

The guest WC includes a toilet and a washbasin with a vanity unit, both made of white
porcelain. It is half-height tiled with modern white tiles.

The new kitchen offers generous storage space as well as a dining area. It features a
family-sized fridge-freezer combination, a dishwasher, an energy-efficient oven, an
induction cooktop, and a microwave. Dishes, glasses, and cutlery are provided for six
people.

The washer-dryer is also located in the kitchen. A drying rack is available for laundry
that is not to be machine-dried.

The bedroom and the children’s room are fitted with floor-to-ceiling wardrobe units
providing ample storage space.

Both the bedroom and the children’s room are equipped with a modern desk with an
integrated power strip, as well as a comfortable armchair.

A play area is set up in the children’s room. A high chair, a potty, and a step stool are
also provided.

For all four beds, two sets of bed linen each, as well as cozy blankets, are provided.
All rooms feature white PVC insulated-glass windows with shutters, as well as white
wooden doors, some with glass inserts.

The entire apartment is furnished with high-quality original paintings.

The apartment is located in a quiet yet central area in the Nordstadt district. By car,
you can reach Karlsruhe city center in approximately 5 minutes. The nearest tram
stop is about a 2-minute walk away. Dedicated bike paths provide a safe and
convenient route into the city center.

Shops for daily needs as well as medical practices of various specialties are available
nearby, along with restaurants, bakeries, cafés, and supermarkets.

A nature reserve of approximately 70 hectares as well as the Hardtwald recreational
area are within a few minutes’ walking distance and offer opportunities for relaxation,
leisure activities, and sports.

The European School (kindergarten, primary school, and secondary school) is
also easily accessible by car.

The district also hosts, among others, the American Library, the mikado cultural center
with its beer garden restaurant, the Cooperative State University Karlsruhe (formerly
Berufsakademie), and the Merkur Academy.

Welcome package
Nespresso capsules. Water and soft drinks in the fridge, freshly washed bed linen, fitted sheets and towels.

Tento příjemný, světlý a prostorný 3pokojový byt o rozloze cca 108 m² se nachází ve druhém patře velmi klidného obytného komplexu s osmi jednotkami v severní čtvrti Karlsruhe.

VYBAVENÍ A CHARAKTERISTIKA
Byt je exkluzivní, luxusní a plně vybavený:
Vestavěná kuchyně: moderní, prostorná a plně vybavená vším potřebným pro každodenní použití
(mikrovlnná trouba, kávovar Nespresso, rychlovarná konvice, toustovač, příbory, nádobí, sklenice, hrnky, hrnce,
pánev a další kuchyňské doplňky)
* Pračka se sušičkou
* Žehlicí prkno a napařovací žehlička
* Vysavač
* Robotický vysavač a mop
* Ložní prádlo
* Ručníky
* Vstupní dveře bytu jsou vybaveny elektronickým zámkem Nuki pro pohodlný přístup přes aplikaci
nebo kód
* Automatizované moderní ovládání topení
* Nábytkový trezor
* Wi-Fi s rychlostí 500 Mbit/s (stabilní příjem na úrovni pro firmy ve všech místnostech)
* Televize (85"/​216 cm): streamování a hraní her v rozlišení 4K UHD a 120 Hz
* XBOX One se 2 ovladači

BALKON
Útulný balkon orientovaný na západ s markýzou, balkonovým stolkem a dvěma pohodlnými židlemi.
Odtud máte výhled na velmi dobře udržovanou zelenou plochu, kterou
mohou využívat všichni obyvatelé komplexu.

PARKOVÁNÍ
Můžete zaparkovat auto přímo před budovou na vlastním soukromém venkovním
parkovacím místě.

DALŠÍ POPIS
Všechny obytné místnosti mají světlou parketovou podlahu, zatímco mokré místnosti jsou
obloženy dlaždicemi.

Koupelna je vybavena vanou s dešťovou sprchou a skutečnou skleněnou
sprchovou zástěnou, WC, dvěma umyvadly, dvěma moderními zrcadlovými skříňkami a úložným prostorem.

Hostovská toaleta obsahuje záchod a umyvadlo se skříňkou, obojí z bílého
porcelánu. Je do poloviny výšky obložena moderními bílými dlaždicemi.

Nová kuchyně nabízí velkorysý úložný prostor i jídelní kout. Je vybavena
rodinnou kombinovanou chladničkou s mrazákem, myčkou nádobí, energeticky úspornou troubou,
indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Nádobí, sklenice a příbory jsou k dispozici pro šest
osob.

Pračka se sušičkou se rovněž nachází v kuchyni. K dispozici je sušák na prádlo,
které se nemá sušit v sušičce.

Ložnice a dětský pokoj jsou vybaveny šatními skříněmi až po strop,
které poskytují dostatek úložného prostoru.

Jak ložnice, tak dětský pokoj jsou vybaveny moderním psacím stolem s
integrovanou zásuvkovou lištou a pohodlným křeslem.

V dětském pokoji je zřízen herní koutek. K dispozici jsou také jídelní židlička, nočník a
stupínek.

Pro všechny čtyři postele jsou k dispozici dvě sady ložního prádla na každou, stejně jako útulné
přikrývky.
Ve všech místnostech jsou bílá plastová okna s izolačním sklem a roletami, stejně jako bílé
dřevěné dveře, některé s prosklenou výplní.

Celý byt je vyzdoben kvalitními originálními obrazy.

Byt se nachází v klidné, přesto centrální oblasti čtvrti Nordstadt. Autem
se do centra Karlsruhe dostanete přibližně za 5 minut. Nejbližší zastávka tramvaje
je asi 2 minuty chůze. Vyhrazené cyklostezky nabízejí bezpečnou a
pohodlnou trasu do centra města.

Obchody pro každodenní potřeby, stejně jako lékařské ordinace různých specializací, jsou
dostupné v blízkosti, spolu s restauracemi, pekárnami, kavárnami a supermarkety.

Přírodní rezervace o rozloze přibližně 70 hektarů, stejně jako rekreační oblast Hardtwald,
je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí možnosti pro relaxaci,
volnočasové aktivity a sport.

Evropská škola (mateřská škola, základní a střední škola) je
rovněž snadno dostupná autem.

Ve čtvrti se také nachází mimo jiné Americká knihovna, kulturní centrum mikado
s restaurací a pivní zahradou, Kooperativní státní univerzita Karlsruhe (dříve
Berufsakademie) a Akademie Merkur.

Uvítací balíček
Kapsle Nespresso. Voda a nealkoholické nápoje v lednici, čerstvě vyprané ložní prádlo, prostěradla a ručníky.