CAGLIARI CENTER – PRIVATE RESIDENCE WITH GARAGE

Automaticky přeloženo Zobrazit originál Původní jazyk Zobrazit překlad

Available from 1 July to 31 October

Located on Viale Merello, one of Cagliari's most elegant tree-lined avenues, just 800 metres from the pedestrian historic centre and Piazza Yenne, this refined 165 sq m (1,776 sq ft) residence occupies the fourth and top floor of a building with lift and includes a private garage of 25 sq m – a particularly valuable asset in this part of the city.

This is the owner's primary residence and is available exclusively during his temporary absence. It is not a holiday apartment or serviced accommodation, but an authentic private home, fully furnished and equipped, carefully lived in and meticulously maintained.

The property features a spacious living room, a separate study, a dining room connected to an island kitchen, three bedrooms, three bathrooms and a laundry room. The interiors are bright, quiet and elegantly appointed with quality furniture, an extensive private library, original artwork, hardwood parquet flooring and open views over the city and the Gulf of Cagliari.

The interior layout was designed by a renowned architect and includes several distinctive architectural features, such as concealed sliding doors allowing the living room, dining room and kitchen to be configured as either separate or open-plan spaces, and an innovative 45° rotation of the sleeping area in relation to the rest of the apartment.

The residence is offered exactly as it is currently lived in, complete with furniture, books, decorative objects, household equipment and everyday amenities including two Smart TV. Security features include an alarm system and a safe. Heating and cooling are provided by a state-of-the-art hydronic heat pump system, while domestic hot water is supplied by a modern electronic gas boiler. The kitchen is by Alpes, with Miele appliances throughout.

The owner is seeking carefully selected, well-referenced tenants who appreciate the privilege of living in a genuine private residence and who will care for it with the same respect and attention with which it is normally maintained.

The property is particularly suitable for executives, professionals, university faculty, physicians, expatriates, corporate managers on temporary assignment, diplomats, or families planning an extended stay in Cagliari.

Preference will be given to a single tenant (or one family) for the entire rental period.

Indicative rental rates:

the indicated rental is intended for a 1 month lease, the minumum lenght available; discounted rates are available for longer periods, up to 4 months.

Final rental terms will be agreed according to the length of stay and the tenant's references.
Minimum stay: 30 days – documented references are required.

K dispozici od 1. července do 31. října

Nachází se na Viale Merello, jedné z nejelegantnějších stromy lemovaných tříd v Cagliari, pouhých 800 metrů od historického centra s pěší zónou a náměstí Piazza Yenne, zabírá tato elegantní rezidence o rozloze 165 m² (1 776 čtverečních stop) čtvrté a nejvyšší patro budovy s výtahem a zahrnuje soukromou garáž o rozloze 25 m² – což je v této části města obzvláště cenná výhoda.

Jedná se o hlavní bydliště majitele, které je k dispozici výhradně během jeho dočasné nepřítomnosti. Nejedná se o prázdninový apartmán ani ubytování s obsluhou, ale o autentický soukromý dům, plně zařízený a vybavený, pečlivě obývaný a důkladně udržovaný.

Součástí nemovitosti je prostorný obývací pokoj, samostatná pracovna, jídelna propojená s kuchyní s kuchyňským ostrůvkem, tři ložnice, tři koupelny a prádelna. Interiéry jsou světlé, tiché a elegantně zařízené kvalitním nábytkem, rozsáhlou soukromou knihovnou, originálními uměleckými díly, parketovými podlahami z tvrdého dřeva a nabízejí volný výhled na město a záliv Cagliari.

Dispozici interiéru navrhl renomovaný architekt a zahrnuje několik charakteristických architektonických prvků, jako jsou skryté posuvné dveře, díky nimž lze obývací pokoj, jídelnu a kuchyň uspořádat buď jako oddělené, nebo jako otevřené prostory, a také inovativní otočení spací části o 45° vůči zbytku bytu.

Rezidence se nabízí přesně v takovém stavu, v jakém je v současné době obývána, včetně nábytku, knih, dekorativních předmětů, vybavení domácnosti a každodenních vymožeností, včetně dvou chytrých televizorů. Bezpečnostní vybavení zahrnuje alarm a trezor. Vytápění a chlazení zajišťuje nejmodernější hydronický systém s tepelným čerpadlem, zatímco teplou užitkovou vodu dodává moderní elektronický plynový kotel. Kuchyně je od firmy Alpes a je vybavena spotřebiči značky Miele.

Majitel hledá pečlivě vybrané nájemníky s dobrými referencemi, kteří ocení výsadu bydlení v opravdové soukromé rezidenci a budou o ni pečovat se stejným respektem a pozorností, s jakou je běžně udržována.

Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro vedoucí pracovníky, odborníky, vysokoškolské pedagogy, lékaře, expaty, manažery firem na dočasném pracovním pobytu, diplomaty nebo rodiny plánující delší pobyt v Cagliari.

Přednost bude dána jedinému nájemci (nebo jedné rodině) na celou dobu pronájmu.

Orientační ceny nájemného:

uvedené nájemné se vztahuje na 1měsíční nájem, což je minimální dostupná délka; pro delší období, až do 4 měsíců, jsou k dispozici zvýhodněné sazby.

Konečné podmínky nájmu budou dohodnuty podle délky pobytu a referencí nájemce.
Minimální délka pobytu: 30 dní – jsou vyžadovány doložené reference.