Apartment Romana Split -Spacious Terrace & Central Apartmán Romana Split – prostorná terasa a centrum

nediljko m. Ověřený majitel

Na Flatio od prosince 2022

Automaticky přeloženo Zobrazit originál Původní jazyk Zobrazit překlad

Hi, If you have any doubts about the price or availability, please send us a question through messages.
Check another apartment on my profile if this one is not available.

Are you traveling with friends or family and want to be close to all the sights of Split?

🚀 THE ULTIMATE MEDITERRANEAN HOME BASE FOR DIGITAL NOMADS AND TRAVELERS IN THE HEART OF SPLIT 🚀
Are you looking for a CLEAN and COMFORTABLE apartment in a safe, quiet neighborhood? Do you need EXTREMELY FAST INTERNET and a place that feels naturally warm and cozy? 👉 THIS IS YOUR PLACE!


📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (280 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🔥 COZY ATMOSPHERE: Thanks to high-quality construction and a great location, the apartment is NATURALLY WARM.
While AC is available, you’ll barely need it, making it perfect and BUDGET-FRIENDLY for longer stays.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

The entire apartment is at your disposal.
High-quality double bed (160x200) + comfortable sofa bed.
KITCHEN: Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
BATHROOM: Includes a WASHING MACHINE – essential for long-term rentals.
SMART TV with 50+ international channels.
Private TERRACE with a corner for morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE!


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
________________________________________
📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
________________________________________
🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
________________________________________
Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
________________________________________


🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

------Important Note for Long-Term Stays & Non-EU Citizens:
According to Croatian law, all non-EU/EEA citizens staying under a long-term rental agreement are required to be registered with the Ministry of the Interior (MUP) and sign an official tenancy contract. Please note that any additional administrative fees, notary costs, or taxes associated with non-EU registration are not included in the standard price and will be charged separately. If you hold EU citizenship or already have a regulated EU residency status, please inform us prior to booking.-----

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

We understand that guests come from all over the world with different habits. Therefore, we tolerate a consumption of up to 50% above our historical average for this period
However, please be mindful of energy use. If electricity consumption becomes excessive and far exceeds these generous limits, we will have to ask you to pay for the extra cost.
In case we notice an unusual spike in consumption, we will send you a friendly warning so you can adjust your usage and avoid any additional charges.
Saving Tips: Please use energy rationally and responsibly. Only run appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as they are most efficient then. Always turn off lights and unplug devices when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!

Welcome package
Tenants will be welcomed and pleasantly surprised by the accommodation, where everything is nearby and where they do not need to use a car. During their stay in the apartment, they can always turn to the landlords for advice and help of any kind.

Dear guests,
In accordance with the Flatio platform's request, the apartment's house rules will be provided to you for review BEFORE signing the rental agreement.

Dobrý den, pokud máte jakékoli pochybnosti ohledně ceny nebo dostupnosti, pošlete nám prosím dotaz přes zprávy.
Pokud tento byt není dostupný, podívejte se na další byt v mém profilu.

Cestujete s přáteli nebo rodinou a chcete být blízko všech pamětihodností Splitu?

🚀 DOKONALÉ STŘEDOMOŘSKÉ ZÁZEMÍ PRO DIGITÁLNÍ NOMÁDY A CESTOVATELE V SRDCI SPLITU 🚀
Hledáte ČISTÝ a POHODLNÝ byt v bezpečné, klidné čtvrti? Potřebujete EXTRÉMNĚ RYCHLÝ INTERNET a místo, které působí přirozeně teple a útulně? 👉 TADY JSTE DOMA!


📍 **VŠE JE V PĚŠÍ VZDÁLENOSTI** 📍

10 MIN PĚŠKY – centrum města, promenáda Riva a všechny hlavní atrakce.
PLÁŽ BLÍZKO – slavná písečná pláž Bačvice je jen kousek pěšky.
DOPRAVA NENÍ POTŘEBA – srdce Splitu prozkoumáte celé pěšky.
BEZPEČNĚ A KLIDNĚ – v klidné čtvrti, ideální pro práci i odpočinek.

✅ ULTRA RYCHLÉ WI-FI (280 Mbit/s!): Profesionální rychlost pro plynulé videohovory, přenosy velkých dat a streamování ve 4K. Psací stůl a ergonomická židle
Poskytujeme internet, na který se můžete spolehnout.


🔥 ÚTULNÁ ATMOSFÉRA: Díky kvalitní stavbě a skvělé poloze je byt PŘIROZENĚ TEPLÝ.
Klimatizace je k dispozici, ale sotva ji budete potřebovat, takže je byt ideální a ÚSPORNÝ i pro delší pobyty.

🏠 PLNĚ VYBAVENÝ PRO VAŠE POHODLÍ:

Celý byt je vám k dispozici.
Kvalitní manželská postel (160x200) + pohodlná rozkládací pohovka.
KUCHYŇ: Plně vybavená MYČKOU NÁDOBÍ, troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí.
KOUPELNA: Součástí je PRAČKA – nezbytná pro dlouhodobé pronájmy.
CHYTRÁ TV s více než 50 mezinárodními kanály.
Soukromá TERASA s koutkem pro ranní kávu.

DALŠÍ VÝHODY:

🅿️ BEZPLATNÉ VEŘEJNÉ PARKOVÁNÍ kolem budovy (obrovská výhoda ve Splitu!).
🚌 SNADNÉ VÝLETY: Autobusové zastávky poblíž pro výlety do Omiše nebo Trogiru (jen pár EUR).
🛒 SLUŽBY: Řezníci, obchody s rybami, pekárny a kavárny jsou jen pár kroků odsud.
🛡️ SLUŽBY NON-STOP: Lékárna a čerpací stanice (nonstop), a také blízkost klinik a nemocnice.


Plánujete zůstat měsíc nebo déle? NAPIŠTE NÁM!


DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ O POČTU HOSTŮ A PRAVIDLECH POBYTU:

Je důležité vědět: pokud je pronájem na 30 DNÍ NEBO DÉLE, je maximální počet osob v bytě omezen na DVĚ (2) OSOBY.
Počet osob v bytě musí být vždy shodný s počtem uvedeným v rezervaci a v nájemní smlouvě, bez ohledu na celkovou kapacitu samotné nemovitosti. Porušení těchto pravidel bude považováno za závažné porušení nájemní smlouvy, což nám dává právo okamžitě zrušit rezervaci se zadržením celé částky nájemného.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 PRAVIDLA A PODMÍNKY POBYTU 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 PŘÍJEZD / ODJEZD
• 📌 ČAS PŘÍJEZDU: Od 15:00 (nebo později).
• 📌 ČAS ODJEZDU: Do 10:00 (nebo dříve).
• 📌 Dřívější check-in: Schválen pouze v případě, že je ubytování volné. Dřívější check-in je zdarma.
• 📌 Pozdní check-out: Za nedodržení času odjezdu bez předchozí dohody s hostitelem se účtuje 50 € za každou další hodinu.
________________________________________
📝 REGISTRACE A POBYT
• 📌 ZÁKONNÁ REGISTRACE: Registrace všech hostů (včetně dětí) je zákonným požadavkem. Kód k trezoru na klíče bude ODESLÁN AŽ PO DOKONČENÍ REGISTRACE VŠECH ČLENŮ SKUPINY.
• 📌 Maximální počet osob: Pobyt je povolen pouze pro počet osob uvedený v rezervaci.
• 📌 Kouření: Uvnitř bytu přísně zakázáno, ale ve venkovních prostorách můžete kouřit bez problémů
• 📌 Noční klid: Od 22:00 do 08:00 h.
• 📌 Večírky: Přísně zakázány. V případě stížností sousedů si vyhrazujeme právo ukončit pobyt se zadržením celé částky nájemného.
________________________________________
🛡️ HYGIENA A ŠKODY
• 📌 Kontrola při příjezdu: Zkontrolujte prosím stav bytu ihned po vstupu. Všechny škody jsou zdokumentovány před vaším příjezdem. Jakékoli nové závady nebo nedostatky v hygieně nahlaste okamžitě. Pozdější reklamace nebudou přijaty.
• 📌 Odpovědnost: Nenahlášená škoda zjištěná po vašem odjezdu bude považována za vaši odpovědnost. Všechny nároky na náhradu škody budou vyřízeny prostřednictvím Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Nábytek: Přesouvání těžkého nábytku (postelí, skříní, pohovek atd.) je přísně zakázáno, s výjimkou psacího stolu a židlí. Cílem je předejít poškození podlah i samotného nábytku.

🧹 ODJEZD A ÚKLID
• 📌 Nechte prosím byt v uklizeném stavu.
• 📌 Poslední povlečení a ručníky: Při odjezdu se vůbec nemusíte starat o poslední povlečení a ručníky, které jste použili. Nemusíte je prát ani sundávat z postele — o profesionální úklid se postaráme my, abyste si pobyt mohli užít až do poslední chvíle.
________________________________________
Děkujeme, že se o náš domov staráte, jako by byl váš! Přejeme vám krásný pobyt!
________________________________________


🏠 🏠 🏠 🏠 DALŠÍ DOMOVNÍ ŘÁD A PŘÍRUČKA PRO DLOUHODOBÉ POBYTY (> 28 NOCÍ) 🏠 🏠 🏠 🏠
Bez ohledu na možnost samostatného check-inu všechny hosty s měsíčním pronájmem osobně vítáme, abychom jim byt řádně představili.


📍 * ** REGISTRACE HOSTŮ A OBSAZENOST**

------Důležité upozornění pro dlouhodobé pobyty a občany mimo EU:
Podle chorvatského práva musí být všichni občané mimo EU/EHP pobývající na základě dlouhodobé nájemní smlouvy registrováni u ministerstva vnitra (MUP) a podepsat oficiální nájemní smlouvu. Upozorňujeme, že veškeré dodatečné správní poplatky, notářské náklady nebo daně spojené s registrací občanů mimo EU nejsou zahrnuty ve standardní ceně a budou účtovány zvlášť. Pokud máte občanství EU nebo již máte upravený status pobytu v EU, informujte nás prosím před rezervací.-----

Pouze oprávnění hosté: Bez ohledu na maximální kapacitu bytu smí v bytě pobývat pouze přesný počet hostů uvedený v potvrzené rezervaci. Jakékoli změny počtu hostů musí být předem vyžádány a schváleny hostitelem.

Žádný podnájem ani přenechání: Podnajímání bytu nebo přenechání ubytování třetím osobám, které nejsou uvedeny v rezervaci, je přísně zakázáno.

Postih: Zjištění jakýchkoli neoprávněných hostů nebo podnájmu bude mít za následek okamžité zrušení rezervace. V takových případech budou hosté povinni objekt okamžitě opustit bez nároku na vrácení peněz.**


📍 ** ENERGIE A ROZUMNÁ SPOTŘEBA**

Chápeme, že hosté přicházejí z celého světa s různými návyky. Proto tolerujeme spotřebu až o 50 % vyšší, než je náš historický průměr za toto období.
Dbejte však prosím na spotřebu energie. Pokud se spotřeba elektřiny stane nadměrnou a tyto štědré limity výrazně překročí, budeme vás muset požádat o úhradu nákladů navíc.
Pokud zaznamenáme neobvyklý nárůst spotřeby, pošleme vám přátelské upozornění, abyste mohli spotřebu upravit a vyhnout se dalším poplatkům.
Tipy na úsporu: Používejte prosím energii rozumně a zodpovědně. Spotřebiče (pračky a myčky) spouštějte jen plně naplněné, protože tehdy pracují nejefektivněji. Vždy zhasněte světla a odpojte zařízení, když je nepoužíváte.

📍 ** STŘEDOMOŘSKÉ PODNEBÍ, VYTÁPĚNÍ A VĚTRÁNÍ**

Aby byl váš pobyt co nejpříjemnější, rádi bychom se podělili o několik důležitých tipů o životě v naší oblasti.
Zvláštnosti podnebí: Na rozdíl od kontinentálních oblastí, kde ústřední topení udržuje byty velmi teplé, my ve Splitu a na ostrovech topíme klimatizacemi a přímotopy. Naše byty v zimě nemusí být tak extrémně teplé, na jaké jste zvyklí, ale my jsme na to přizpůsobeni a užíváme si svěžest, kterou přináší moře. Doufáme, že si rychle zvyknete na náš středomořský rytmus!

Větrání pro zdraví: Místní obyvatelé často žijí s otevřenými okny po celý rok. Je to součást naší kultury, protože Split je město s vysokou vlhkostí. Pravidelné větrání je zásadní pro prevenci vlhkosti a plísní, zajišťuje zdravé prostředí pro vás a pomáhá nám předejít materiálním škodám v bytě a případnému uzavření objektu pro budoucí rezervace.

Udržujte okna v bytě co nejvíce otevřená.

🚫PRAVIDLO VĚTRÁNÍ KOUPELNY:🚫
• Koupelna je vybavena SYSTÉMEM MECHANICKÉHO VĚTRÁNÍ (ventilátor).
• Ventilátor musí být při každém sprchování ZAPNUTÝ, aby odváděl páru.
• PO SPRCHOVÁNÍ: Nechte prosím ventilátor běžet (nebo nechte dveře koupelny dokořán) alespoň 15 MINUT po skončení sprchování. Pomáhá to udržet byt svěží a bez vlhkosti.

Praní a sušení prádla: Prádlo prosím nikdy nesušte uvnitř bytu (na radiátorech ani na nábytku). Výrazně to zvyšuje vlhkost v bytě a způsobuje škody, které se obtížně opravují (omítka a malování). Pro svěžest vašeho prádla na mořském vzduchu používejte pouze venkovní sušení.

Péče o prádlo: Aby naše bílé povlečení zůstalo jasné pro další hosty, prosíme, abyste ho při praní nemíchali s barevným oblečením. Tak se vyhneme nechtěným skvrnám a látka zůstane měkká a krásná.

📍 ** BEZPEČNOST A NOČNÍ KLID**

Při každém odchodu z bytu je povinné: Vypnout klimatizaci, troubu a varnou desku. Při odchodu z bytu nechte prosím okna na naklopení (na „kip“) a ne dokořán, kvůli náhlým letním bouřkám. Zavřete kohoutky.. Spotřebiče (pračky) nesmí běžet, když nejste v bytě.
Pokud plánujete být pryč několik dní, zajistěte prosím, aby byla všechna okna úplně zavřená a zajištěná. Je to zásadní pro ochranu interiéru před nepředvídatelnými změnami počasí, jako jsou silný déšť nebo vítr, které jsou během letní sezóny běžné.
Děkujeme, že respektujete náš domov a pečujete o zdravé prostředí!

Uvítací balíček
Nájemníky ubytování přivítá a příjemně překvapí, protože vše je nablízku a nepotřebují auto. Během pobytu v bytě se mohou kdykoli obrátit na pronajímatele s žádostí o radu a pomoc jakéhokoli druhu.

Vážení hosté,
na žádost platformy Flatio vám budou domovní pravidla bytu poskytnuta k nahlédnutí PŘED podpisem nájemní smlouvy.