Elegant Duplex in Villa • Central Bucharest

Automaticky přeloženo Zobrazit originál Původní jazyk Zobrazit překlad

Central Bucharest – Popa Nan
Elegant Duplex in Villa • 194 sqm Interior • Private 80 sqm yard

Available for long-term rent (min 3 months): a bright, versatile duplex with private entrance, located in a stylish villa on Popa Nan Street — a quiet residential area with fast access to Universitate, Armenească, Moșilor, and Unirii.

Designed for comfort and flexibility, the property works equally well as a home, creative workspace, boutique office, studio, or mixed residential–professional use.

The duplex is partially furnished, offering an excellent balance between ready-to-use comfort and the freedom to shape the space according to your own lifestyle. Future tenants can arrange and personalize the interiors creatively — whether for living, working, or mixed use.

Property Highlights
- 194 sqm usable interior area
- Private garden of approx. 80 sqm (east & north orientation)
- Independent entrance
- Solid structure (full brick)
- Neo-Romanian architectural accents: arches, columns, deep eaves
- Built in 2006
- Quiet, safe, central location

The villa combines traditional architectural charm with modern construction and comfort — exterior insulation, individual gas boiler, and air-conditioning ensure efficient climate control.

Outdoor Spaces & Access
- Dedicated 80 sqm of yard with mature vegetation — serene and private
- Two pedestrian gates + one auto gate
- Parking for 1 car
- Covered entrance terrace (approx. 7 sqm)

Ground Floor (9.5 sqm usable + terrace)
- Independent entrance
- Airy hallway (7 sqm)
- Guest WC (2.5 sqm)
- Interior staircase to upper levels

First Floor (83.6 sqm usable | 98.3 sqm total)
- Large, bright main room – 42.7 sqm, south/east exposure with generous windows.
Perfect as:
- office or meeting space
- studio / atelier
- living room
- consulting room
- access to a 7.8 sqm balcony (east-facing).

Additional rooms and spaces 1st floor:
- Secondary hallway (4.9 sqm)
- 17.7 sqm room (south-facing, exterior shutters) – ideal as bedroom, office, or project room; optional private access to bathroom
- Bathroom – 6.2 sqm, with two access points
- Kitchen – 5.2 sqm, north-facing

Attic (100.9 sqm usable | 106 sqm total)
A bright, character-filled level with exposed natural wood beams and a pitched roof — ideal for personalized layouts. Rooms:

- 34.1 sqm room, dormer (south) + Velux (south/west)
- can be divided into two rooms
- access to 7 sqm storage

- office, 10.9 sqm room (Velux north)

- 37 sqm room, dormer (north) + two Velux (north/south)

- spacious bathroom – 9.2 sqm

Total Areas
Ground Floor: 9.5 sqm (+ covered terrace 6.5 sqm)
First floor: 83.6 sqm (98.3 sqm total)
Attic: 100.9 sqm (106 sqm total)
Total interior usable area: approx. 194 sqm
Private yard: approx. 80 sqm (expandable)

Ideal For:
Expat families
Creative professionals
Boutique consulting firms
Architectural / design / IT studios
Education / coaching / art activities
Mixed home–office living

The duplex offers a rare combination of privacy, space, architectural character, and centrality — a standout property in this part of Bucharest.

Centrum Bukurešti - Popa Nan
Elegantní mezonet ve vile - 194 m2 interiér - soukromý dvůr 80 m2

K dispozici k dlouhodobému pronájmu (min. 3 měsíce): světlý, univerzální mezonet s vlastním vchodem, který se nachází ve stylové vile na ulici Popa Nan - klidné rezidenční čtvrti s rychlou dostupností na Universitate, Armenească, Moșilor a Unirii.

Nemovitost je navržena s ohledem na pohodlí a flexibilitu a funguje stejně dobře jako domov, kreativní pracovní prostor, butiková kancelář, ateliér nebo smíšené obytně-profesní využití.

Mezonetový byt je částečně zařízený a nabízí vynikající rovnováhu mezi komfortem připraveným k použití a svobodou utvářet prostor podle vlastního životního stylu. Budoucí nájemníci si mohou interiér kreativně zařídit a přizpůsobit - ať už pro bydlení, práci nebo smíšené využití.

Nejdůležitější informace o nemovitosti
- užitná vnitřní plocha 194 m2
- Soukromá zahrada o rozloze cca 80 m2 (orientace na východ a sever)
- Samostatný vchod
- Pevná konstrukce (plná cihla)
- Neorománské architektonické akcenty: oblouky, sloupy, hluboké okapy
- Postaveno v roce 2006
- Klidná, bezpečná, centrální poloha

Vila kombinuje tradiční architektonický půvab s moderní konstrukcí a komfortem - vnější izolace, individuální plynový kotel a klimatizace zajišťují účinnou regulaci klimatu.

Venkovní prostory a přístup
- Vyhrazený dvůr o rozloze 80 m2 se vzrostlou vegetací - klid a soukromí
- Dvě brány pro pěší + jedna automatická brána
- Parkování pro 1 auto
- Krytá vstupní terasa (cca 7 m2)

Přízemí (9,5 m2 užitné plochy + terasa)
- Samostatný vchod
- Vzdušná chodba (7 m2)
- WC pro hosty (2,5 m2)
- Interiérové schodiště do vyšších pater

První patro (83,6 m2 užitné plochy | 98,3 m2 celkem)
- Velký, světlý hlavní pokoj - 42,7 m2, jižní/východní expozice s velkorysými okny.
Ideální jako:
- prostor pro kanceláře nebo schůze
- studio / ateliér
- obývací pokoj
- konzultační místnost
- přístup na balkon o rozloze 7,8 m2 (orientovaný na východ).

Další místnosti a prostory 1. patro:
- Druhá chodba (4,9 m2)
- pokoj o rozloze 17,7 m2 (orientovaný na jih, venkovní žaluzie) - ideální jako ložnice, kancelář nebo projektová místnost; volitelný soukromý přístup do koupelny
- Koupelna - 6,2 m², se dvěma přístupy
- Kuchyň - 5,2 m2, orientovaná na sever

Podkroví (100,9 m2 užitné plochy | 106 m2 celkem)
Světlé, charakterem naplněné podlaží s odhalenými přírodními dřevěnými trámy a šikmou střechou - ideální pro individuální uspořádání. Místnosti:

- pokoj o rozloze 34,1 m2, vikýř (jih) + Velux (jih/západ)
- lze rozdělit na dva pokoje
- přístup do skladu o rozloze 7 m2

- kancelář, místnost o rozloze 10,9 m2 (Velux sever)

- 37 m2 místnost, vikýř (sever) + dva Veluxy (sever/jih)

- prostorná koupelna - 9,2 m2

Celková plocha
Přízemí: 9,5 m2 (+ krytá terasa 6,5 m2)
První patro: 83,6 m2 (celkem 98,3 m2)
Podkroví: 100.9 m2 (celkem 106 m2)
Celková užitná plocha interiéru: cca 194 m2
Soukromý dvůr: cca 80 m2 (možnost rozšíření)

Ideální pro:
Ideální pro rodiny s dětmi v zahraničí
Kreativní profesionály
Butikové poradenské firmy
Architektonická / designérská / IT studia
Vzdělávání / koučování / umělecké aktivity
Smíšené bydlení doma a v kanceláři

Mezonetový byt nabízí vzácnou kombinaci soukromí, prostoru, architektonického charakteru a centrální polohy - výjimečnou nemovitost v této části Bukurešti.