Panoramic Pool· 3 Fireplaces · Jacuzzi - Gym

Seth M.

Na Flatio od srpna 2026

Automaticky přeloženo Zobrazit originál Původní jazyk Zobrazit překlad

Private Tuscan Estate 14 pax · 3 Fireplaces · Jacuzzi · Gym · Pool · Monthly
AVAILABLE YEAR-ROUND · EXTENDED STAYS 1–4 MONTHS WELCOMED · SIGNIFICANT DISCOUNTS
Description
Private Tuscan estate for 14. 4 apartments, 3 fireplaces, pool, wood-fired olive grove jacuzzi, cold plunge, outdoor gym, reading area, orchard — exclusively yours.
La Marginella in its entirety: an 18th-century organic farmhouse estate in the Tuscan hills above Pescia, available as an exclusive private rental for up to 14 guests. Four private apartments, three working fireplaces, a wood-fired jacuzzi in an ancient olive grove, a cold plunge, an outdoor gym and fitness zone, a reading area under the olive trees, a swimming pool with valley views — yours alone, whether for a week, a fortnight, or an extended stay of one to four months.
This is not a group staying in rooms within a larger operation. For the duration of the booking, the entire estate — buildings, grounds, groves, pool, wellness facilities, hillside — belongs to your group, and to no one else. No other guests. No shared amenities. The hillside is yours.
Four Private Apartments
• La Stalla (sleeps 2): ground-floor fireplace apartment, underfloor heating, direct garden access
• Il Fienile (sleeps 2): elevated first-floor apartment with panoramic valley views
• L’Arancio (sleeps 4): ground-floor fireplace apartment, 2 bedrooms, underfloor heating
• La Famiglia (sleeps 6): first-floor fireplace apartment, 62 m², 3 flexible rooms, working fireplace in the main living area
The Estate at a Glance
• Three working stone fireplaces across the estate — the social architecture of a group stay in any cooler month
• Underfloor heating in two apartments; heating throughout the rest
• All four apartments fully furnished with quality mattresses and fresh linen
• Multiple kitchens — groups can cook together in one apartment or spread across two
• Fast reliable WiFi across the entire estate — 50 Mbps, stable for many simultaneous video calls
• Two washing machines on-site — essential for a group of 14 over a long stay
• Free private parking for multiple vehicles · EV charger on-site
The Outdoor Wellness Zone
When La Marginella is booked exclusively, the entire outdoor wellness zone is yours — no other guests, no shared use. For an extended group stay this becomes the social and physical centre of the property.
• Wood-fired outdoor jacuzzi, set inside the ancient olive grove — surrounded by trees that predate the farmhouse, oriented toward the valley
• Cold plunge pool alongside the jacuzzi — for the hot/cold wellness ritual that long-stay guests describe as the thing they miss most when they leave
• Outdoor gym and fitness zone with functional training equipment — kettlebells, dumbbells, resistance bands, mats. Available any hour, protected from the elements
• Reading and relaxation area under the olive trees — comfortable seating, shade in summer, sun in winter, one of the estate’s most-loved spots
• Swimming pool with unobstructed views over the Svizzera Pesciatina valley (warmer months)
• BBQ grills on the outdoor dining terrace — the al fresco dinner setup used by long-stay guests almost nightly in summer
• Shaded al fresco dining areas across multiple terraces — breakfast in one, evening drinks in another
• Olive grove, orchard, garden terraces — all freely accessible for walking, reading, or simply being outside
Living Through the Seasons
La Marginella is a genuine year-round property. Its amenities are deliberately built for both extremes of the Tuscan year, which is why extended stays work as well in November as in July.
Cooler months (October to April): the working stone fireplace becomes the centre of the apartment, with firewood completely free and replenished throughout the stay. The outdoor wood-fired jacuzzi and cold plunge are used more, not less, in winter. The olive harvest happens in November — guests can watch or join. The Lucca Christmas market runs through December. The Grotta Giusti thermal cave at Monsummano Terme becomes a weekly ritual.
Warmer months (May to September): the swimming pool with valley views is the centrepiece; long lunches on the shaded terraces; BBQ dinners in the outdoor dining area; the trail network through the hills is at its best; the olive grove is at its greenest and most fragrant. Year-round throughout: the outdoor gym, the reading area under the olive trees, WiFi, heating, unlimited mineral water.
Extended Stays 1–4 Months — Any Season
The Estate is available exclusively for stays of any length, with extended stays of one to four months actively welcomed. Significant discounts apply automatically for stays of 1, 2, 3 and 4 months, and rates displayed at booking include these discounts. Deepest reductions apply to off-season stays (November through March).
For a group of up to 14 on an extended stay, La Marginella offers what a hotel or resort cannot: total privacy, four separate apartments so no one lives in each other’s pocket, three fireplaces as social centres, a full outdoor wellness zone exclusively yours, and an actual Tuscan hillside to walk around every day. For an extended-stay group, Giovanni becomes less a host than a private steward of the estate for the length of your booking. His colleagues Francesco and Giulia work alongside him and are on-site throughout.
Events & Celebrations
Events and celebrations are actively welcome at La Marginella for exclusive bookings, subject to prior agreement. Milestone birthdays. A Christmas dinner for fourteen. Family reunions across generations. Corporate retreats. Wedding-adjacent gatherings and anniversaries. Seasonal events tied to the estate’s own harvest calendar in autumn. Giovanni will work with the group to make it possible.
Local Life — Everyday Essentials Within 4 km
• Monte a Pescia village: 3 minutes on foot — 2 traditional classic Tuscan Italian restaurants a few minutes’ walk from your apartment
• Pescia town centre: 4 km · 8 minutes by car
• Supermarkets (Esselunga, Lidl, COOP) in Pescia: full weekly shop
• Pharmacy: multiple in Pescia centre · one open late
• Hospital: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia — full emergency and outpatient care
• Weekly Saturday market in Pescia: produce, cheese, bread, household goods
• Banks, ATMs, post office, hardware store, pet supplies — all in Pescia
• Trail network through the Svizzera Pesciatina hills starts at the gate — daily walks, zero driving
• Quiet neighbourhood — no through traffic, no noise
Local Sights — Weekend Exploring
• Lucca (Renaissance walls, Christmas market in December): 17 km · 25 minutes
• Montecatini Terme (belle-époque thermal spa): 15 km · 20 minutes
• Monsummano Terme (Grotta Giusti natural thermal cave): 12 km · 18 minutes
• Florence (Uffizi, Duomo, Oltrarno): under 1 hour by car or train from Pescia
• Pisa: 35 minutes · Tuscan coast (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 minutes
• Cinque Terre: 1 hour 20 minutes · Pinocchio Park at Collodi: 10 minutes
• Villa Garzoni Baroque gardens (Collodi): 10 minutes · Siena: under 1h 30m

Practicalities for Exclusive Bookings
• Up to 14 guests across four private apartments — entire property private, no other guests
• Il Fienile is accessed by an external stone staircase; the other three are ground-floor or rear first-floor — flag any mobility needs
• Well-behaved dogs welcome across the estate (please let us know how many) · no smoking inside
• For groups smaller than 14, individual apartments are also available separately
• Flexible check-in coordinated personally by Giovanni

Soukromé toskánské sídlo pro 14 osob · 3 krby · vířivka · posilovna · bazén · měsíční pronájem
K DISPOZICI CELOROČNĚ · DLOUHODOBÉ POBYTY NA 1–4 MĚSÍCE VÍTÁNY · VÝRAZNÉ SLEVY
Popis
Soukromé toskánské sídlo pro 14 osob. 4 apartmány, 3 krby, bazén, vířivka na dřevo v olivovém háji, studený bazén, venkovní posilovna, čtecí koutek, ovocný sad — vše exkluzivně pro vás.
La Marginella v plném rozsahu: ekologické statkářské sídlo z 18. století v toskánských kopcích nad městem Pescia, k dispozici jako exkluzivní soukromý pronájem pro až 14 hostů. Čtyři soukromé apartmány, tři funkční krby, vířivka vyhřívaná dřevem v prastarém olivovém háji, studený bazén, venkovní posilovna a fitness zóna, čtecí kout pod olivovníky, bazén s výhledem do údolí — vše jen pro vás, ať už na týden, čtrnáct dní nebo na delší pobyt v délce jednoho až čtyř měsíců.
Nejedná se o skupinový pobyt v pokojích v rámci většího ubytovacího zařízení. Po celou dobu rezervace patří celé panství — budovy, pozemky, háje, bazén, wellness zařízení, svah — vaší skupině a nikomu jinému. Žádní další hosté. Žádná sdílená zařízení. Svah je jen váš.
Čtyři soukromé apartmány
• La Stalla (pro 2 osoby): apartmán s krbem v přízemí, podlahové vytápění, přímý vstup do zahrady
• Il Fienile (pro 2 osoby): apartmán ve vyšším patře s panoramatickým výhledem do údolí
• L’Arancio (pro 4 osoby): apartmán s krbem v přízemí, 2 ložnice, podlahové vytápění
• La Famiglia (pro 6 osob): apartmán s krbem v prvním patře, 62 m², 3 flexibilně využitelné místnosti, funkční krb v hlavním obývacím prostoru
Přehled nemovitosti
• Tři funkční kamenné krby v areálu — ideální pro společné pobyty ve chladnějších měsících
• Podlahové vytápění ve dvou apartmánech; v ostatních je k dispozici ústřední topení
• Všechny čtyři apartmány jsou plně vybaveny kvalitními matracemi a čistým ložním prádlem
• Několik kuchyní — skupiny mohou vařit společně v jednom apartmánu nebo se rozdělit do dvou
• Rychlé a spolehlivé Wi-Fi v celém areálu — 50 Mbps, stabilní i pro mnoho současných videohovorů
• Dvě pračky přímo na místě — nezbytné pro skupinu 14 osob při dlouhodobém pobytu
• Bezplatné soukromé parkoviště pro více vozidel · Nabíječka elektromobilů přímo na místě
Venkovní wellness zóna
Pokud si rezervujete La Marginella exkluzivně, celá venkovní wellness zóna je jen vaše — žádní další hosté, žádné sdílení. Při delším pobytu skupiny se tato zóna stává společenským a rekreačním centrem celého areálu.
• Venkovní vířivka vyhřívaná dřevem, umístěná uprostřed starobylého olivového háje — obklopená stromy, které jsou starší než samotný statek, s výhledem do údolí
• Studený bazén vedle vířivky — pro wellness rituál střídání tepla a chladu, který hosté s dlouhodobým pobytem popisují jako to, co jim po odjezdu nejvíce chybí
• Venkovní posilovna a fitness zóna s vybavením pro funkční trénink – kettlebells, činky, odporové pásky, podložky. K dispozici kdykoli, chráněná před povětrnostními vlivy
• Čtecí a relaxační zóna pod olivovníky – pohodlné sezení, stín v létě, slunce v zimě, jedno z nejoblíbenějších míst na pozemku
• Bazén s nerušeným výhledem na údolí Svizzera Pesciatina (v teplejších měsících)
• Grilovací rošty na venkovní jídelní terase — místo pro večeře pod širým nebem, které hosté s dlouhodobým pobytem v létě využívají téměř každý večer
• Stinné venkovní jídelní prostory rozložené na několika terasách — snídaně na jedné, večerní drinky na druhé
• Olivový háj, ovocný sad, zahradní terasy — vše volně přístupné k procházkám, čtení nebo prostě k pobytu venku
Život v rytmu ročních období
La Marginella je skutečná celoroční nemovitost. Její vybavení je záměrně navrženo pro oba extrémy toskánského roku, a proto se zde dlouhodobé pobyty vydaří stejně dobře v listopadu jako v červenci.
Chladnější měsíce (říjen až duben): funkční kamenný krb se stává centrem apartmánu, přičemž palivové dřevo je zcela zdarma a během pobytu se průběžně doplňuje. Venkovní vířivka vytápěná dřevem a studený bazén se v zimě využívají spíše více než méně. V listopadu probíhá sklizeň oliv – hosté ji mohou sledovat nebo se k ní přidat. Vánoční trhy v Lucce trvají po celý prosinec. Termální jeskyně Grotta Giusti v Monsummano Terme se stává týdenním rituálem.
Teplé měsíce (květen až září): ústředním bodem je bazén s výhledem do údolí; dlouhé obědy na stinných terasách; večeře z grilu ve venkovní jídelně; síť turistických stezek vedoucích kopci je v této době nejkrásnější; olivový háj je nejzelenější a nejvoňavější. Po celý rok: venkovní posilovna, čtecí koutek pod olivovníky, Wi-Fi, topení, neomezená zásoba minerální vody.
Dlouhodobé pobyty 1–4 měsíce – v jakémkoli ročním období
Pozemek je k dispozici výhradně pro pobyty jakékoli délky, přičemž dlouhodobé pobyty v délce jednoho až čtyř měsíců jsou velmi vítány. Na pobyty v délce 1, 2, 3 a 4 měsíců se automaticky vztahují výrazné slevy a ceny zobrazené při rezervaci tyto slevy již zahrnují. Největší slevy se vztahují na pobyty mimo sezónu (od listopadu do března).
Pro skupinu až 14 osob na dlouhodobý pobyt nabízí La Marginella to, co hotel ani resort nemůže: naprosté soukromí, čtyři samostatné apartmány, takže si nikdo nebude lézt na nervy, tři krby jako místa pro společenské setkávání, kompletní venkovní wellness zónu výhradně pro vás a skutečný toskánský kopec, po kterém se můžete každý den procházet. Pro skupinu s delším pobytem se Giovanni stává spíše než hostitelem soukromým správcem panství po celou dobu vaší rezervace. Jeho kolegové Francesco a Giulia s ním spolupracují a jsou po celou dobu k dispozici přímo na místě.
Akce a oslavy
Akce a oslavy jsou v La Marginella při exkluzivních rezervacích vítány, a to na základě předchozí dohody. Významná životní jubilea. Vánoční večeře pro čtrnáct osob. Rodinná setkání napříč generacemi. Firemní pobyty. Setkání související se svatbami a výročí. Sezónní akce spojené s vlastním kalendářem sklizně panství na podzim. Giovanni bude se skupinou spolupracovat, aby vše bylo možné.
Místní život — každodenní potřeby do 4 km
• Vesnice Monte a Pescia: 3 minuty pěšky — 2 tradiční klasické toskánské italské restaurace pár minut chůze od vašeho apartmánu
• Centrum města Pescia: 4 km · 8 minut autem
• Supermarkety (Esselunga, Lidl, COOP) v Pescii: kompletní týdenní nákup
• Lékárna: několik v centru Pescie · jedna s prodlouženou otevírací dobou
• Nemocnice: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia — kompletní pohotovostní a ambulantní péče
• Týdenní sobotní trh v Pescii: zemědělské produkty, sýry, pečivo, zboží pro domácnost
• Banky, bankomaty, pošta, železářství, potřeby pro domácí mazlíčky — vše v Pescii
• Síť turistických stezek vedoucích kopci Svizzera Pesciatina začíná přímo u brány — každodenní procházky, bez nutnosti jízdy autem
• Klidná čtvrť — žádná tranzitní doprava, žádný hluk
Místní zajímavosti — víkendové výlety
• Lucca (renesanční hradby, vánoční trhy v prosinci): 17 km · 25 minut
• Montecatini Terme (termální lázně z období Belle Époque): 15 km · 20 minut
• Monsummano Terme (přírodní termální jeskyně Grotta Giusti): 12 km · 18 minut
• Florencie (Uffizi, Duomo, Oltrarno): méně než 1 hodina autem nebo vlakem z Pescie
• Pisa: 35 minut · toskánské pobřeží (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 minut
• Cinque Terre: 1 hodina 20 minut · Park Pinocchia v Collodi: 10 minut
• Barokní zahrady Villa Garzoni (Collodi): 10 minut · Siena: méně než 1 hodina 30 minut

Praktické informace pro exkluzivní rezervace
• Až 14 hostů ve čtyřech soukromých apartmánech — celý objekt k dispozici pouze pro vás, žádní další hosté
• Do apartmánu Il Fienile se vstupuje po vnějším kamenném schodišti; ostatní tři apartmány se nacházejí v přízemí nebo v zadní části prvního patra — v případě omezené pohyblivosti nás prosím informujte
• Na celém pozemku jsou vítáni dobře vychovaní psi (prosím, sdělte nám jejich počet) · uvnitř se nekouří
• Pro skupiny menší než 14 osob jsou k dispozici také jednotlivé apartmány samostatně
• Flexibilní check-in osobně zajišťuje Giovanni