Kompletní úklid bytu patří mezi časté starosti především těch pronajímatelů, kteří poskytují krátkodobý nebo střednědobý pronájem. Většina nájemníků se před odjezdem postará alespoň o základní úklid. Na pronajímatelích však většinou zůstanou starosti s praním ložního prádla, vysáváním nebo třeba umýváním oken. Nicméně připravit byt pro nového nájemníka není jen o základním úklidu. Vše by se mělo jen blýskat a interiér by měl působit celkově příjemným dojmem. Jak řešit v takovém případě úklid? Vyplatí se úklidová služba?
V případě dlouhodobých pronájmů je tahle otázka jasná. Nájemník by měl dle občanského zákoníku § 687 odst. 3 řešit běžnou údržbu a drobné opravy v bytě na vlastní pěst. Tedy i v případě, že se z bytu stěhuje pryč. Dle předávacího protokolu by měl navíc byt předat v takovém stavu, v jakém jej na začátku převzal od pronajímatele. Výjimkou nebývá ani povinnost nájemníka kompletně vymalovat celý byt.
U krátkodobých nebo střednědobých pronájmů je takhle situace složitější. Nájemník v bytě bydlí většinou jen pár dní nebo měsíců a v takovém případě od něj nemůžete požadovat, aby koupil třeba nový koberec nebo vymaloval byt, pokud nedošlo k vážnému poškození bytu z jeho strany. Takový nájemník Vám zřejmě ani nevypere ložní prádlo, ručníky nebo neumyje okna.
Jak řeší úklid ostatní pronajímatelé?
Jedním z řešení úklidu bytu je navýšit nájem o určitou částku, kterou následně využijete pro zaplacení úklidové služby, případně si tím kompenzujete Váš čas, který do úklidu bytu následně sami vložíte. Také byste měli myslet na údržbu bytu, která je čas od času potřeba – nová omítka, nové lino nebo spotřebič. Pronajímatelé někdy účtují nájemníkům úklid navíc. V případě, že se nájemné počítá na dny, je poměrně složité navýšit cenu, aniž byste odradili některé z potenciálních nájemníků.
Pozor však na EET. Pokud Vám nájemníci za úklid platí hotově, podléháte elektronické evidenci tržeb. Jestli nájemníkům poskytujete kromě pronájmu i další služby jako třeba snídani či úklid za příplatek, jedná se o podnikání, ke kterému je nutný živnostenský list.
Vyplatí se úklidová služba?
Pokud nemáte na úklid čas a rádi byste si na to někoho našli, vyberte si raději někoho, kdo jako fyzická osoba úklid poskytuje. Vyjde Vám to mnohem levněji. Většinou zaplatíte zhruba 100 Kč na hodinu. V rámci úklidové firmy se hodinová sazba za úklid bytu může vyšplhat až na dvě stovky.
