Přejete si změnit data pobytu na nájemní smlouvě? Žádný problém! Níže se dočtete o všech možnostech provedení této úpravy.
Mohu nájemníkovi předat nemovitost dříve nebo později než je uvedeno ve smlouvě o pronájmu?
Článek byl aktualizován 23. 4. 2020.
Ano, dřívější nebo pozdější předání je možné. Vezměte však proosím na vědomí, že když jste schválili původní rezervaci, byla vytvořena nájemní smlouva s detaily této rezervace, včetně přesného rozpisu nájemného za původně schválené období. Když se s nájemníkem dohodnete na předání nemovitosti v jiném termínu, může to také ovlivnit částky nájemného.
- Pokud se nájemník nastěhuje dříve než v původním termínu, může vám dlužit více peněz.
- Pokud se nájemník nastěhuje později, může být potřeba mu vrátit peníze za přeplatek.
Aby se předešlo nedorozuměním a aby se všichni řídili tím, co bylo dohodnuto, je důležité zaznamenat změny v nájemní smlouvě. Existují dva způsoby, jak změnit či aktualizovat nájemní smlouvu:
1. Vytvoření dodatku k nájemní smlouvě
První možností je vytvořit obecný dodatek k nájemní smlouvě, což můžete udělat prostřednictvím aplikace Mé pronájmy.
V dodatku je třeba uvést, kdy se nájemník skutečně nastěhuje. Pokud jste se s nájemníkem dohodli, že nedoplatek/přeplatek způsobený změnou bude vyrovnán, je také nutné uvést, jak bude nedoplatek/přeplatek řešen.
| Příklad dodatku: Pronajímatel a Nájemník se dohodli, že datum začátku nájmu v nájemní smlouvě č. XXXXXXXX se změní z DD.MM.YYYY na DD.MM.YYYY. Nájemník je povinen zaplatit dalších xxx Kč za dodatečné xxx noci. Tuto částku musí Nájemník uhradit do DD.MM.YYYY prostřednictvím Flatio. |
Jakmile obecný dodatek vytvoříte, objeví se v profilu nájemníka a ten jej bude muset podepsat, aby nabyl platnosti.
DŮLEŽITÉ: Jelikož se jedná o obecný dodatek, platby se nezmění automaticky. Proto pokud dodatek uvádí dohodnutou změnu platby, je třeba kontaktovat náš tým zákaznické péče po podpisu dodatku nájemníkem, abychom mohli platby upravit ručně.
2. Úprava nájemní smlouvy
Další možností je přímo upravit nájemní smlouvu, což může udělat pouze tým zákaznické péče Flatio. Abychom mohli postupovat tímto způsobem, budeme potřebovat důkaz o oboustranné dohodě na úpravě, tj. buď:
- screenshot vaší komunikace s nájemníkem, kde je jasně uvedena změna data a souhlas nájemníka, nebo
- obecný dodatek uvádějící změnu data, který nájemník již podepsal.
Jakmile máte jeden z těchto důkazů, pošlete žádost o úpravu smlouvy na [email protected] a vybraný důkaz přiložte jako přílohu. Náš tým zákaznické péče poté zruší podpis nájemní smlouvy a upraví smlouvu dle dohodnutých podmínek, po kterých bude muset nájemník nájemní smlouvu znovu podepsat pomocí autorizačního kódu.
